1140 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 231 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 307,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 500 $
Rôle antérieur 654 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569310219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
1 016 400 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
77022569310219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 410 125 $ Poids 43 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 301 400 $ Poids 38 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +89 874 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 525 869 $ Poids 23 % |
| 4 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 860 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +96 905 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 141 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 059 492 $ Poids 20 % |
| 6 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 190 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 610 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.