1169 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 198,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 460 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569313562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
77022569313562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 456 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 416 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 506 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 188 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 619 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 996 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 144 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 930 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 737 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 424 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 254 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −56 840 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 911 530 $ Poids 55 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 822 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 375 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 934 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −52 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 927 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 193 $ Poids 33 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 506 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 125 309 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.