1189 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 229,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 510 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569314382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
77022569314382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 300 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 006 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 351 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 549 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 142 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 988 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 34 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 953 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 510 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 084 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 414 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +121 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 184 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 997 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +126 214 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 553 987 $ Poids 38 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 559 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 005 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 775 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 217 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.