2250 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 145,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569315072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
77022569315072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 151 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 847 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 918 241 $ Poids 58 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 866 992 $ Poids 49 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 870 207 $ Poids 37 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 508 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 805 041 $ Poids 30 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 479 $ Poids 28 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 064 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 785 570 $ Poids 24 % |
| 9 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 146 398 $ Poids 24 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −86 723 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 493 555 $ Poids 22 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 846 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 660 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.