2301 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 301,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569315509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
77022569315509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 465 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 144 309 $ Poids 48 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 403 069 $ Poids 37 % |
| 3 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 439 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +86 254 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 121 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 500 482 $ Poids 26 % |
| 5 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 277 332 $ Poids 22 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 042 877 $ Poids 17 % |
| 7 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +79 459 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 960 742 $ Poids 9 % |
| 8 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 574 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.