2251 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 163 m² · constr. 2018 · terrain 4 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569315875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
77022569315875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 93 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 671 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 284 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 090 373 $ Poids 64 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 853 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 671 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 345 700 $ Poids 47 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 940 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 934 078 $ Poids 40 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 822 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 986 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −106 689 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 307 584 $ Poids 35 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 563 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 654 $ Poids 23 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 284 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 039 567 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.