2349-2351 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 261,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569316103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
77022569316103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 507 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 056 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 94 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +70 441 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 038 811 $ Poids 58 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 207 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +181 993 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 638 631 $ Poids 52 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 180 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +91 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 003 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 386 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 047 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 187 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 043 158 $ Poids 36 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 377 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 289 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 427 $ Poids 32 % |
| 10 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 405 572 $ Poids 30 % |
| 11 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 644 977 $ Poids 17 % |
| 12 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 981 642 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.