1160 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 282,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 457 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569321047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
77022569321047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 57 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 099 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 389 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 411 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +113 071 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 081 441 $ Poids 39 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 233 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 452 173 $ Poids 32 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 800 $ Poids 31 % |
| 7 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 824 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 084 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 011 642 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 422 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +101 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 081 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 335 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 668 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 934 255 $ Poids 7 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +123 454 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 181 030 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.