1159 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 181,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 780,9 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569322169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
769 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
77022569322169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 509 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 134 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 201 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 675 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 952 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 516 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −99 688 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 349 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 787 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 359 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 896 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 184 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 597 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 841 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 858 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 711 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 986 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 638 093 $ Poids 36 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 763 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 272 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.