1170 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 242,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 456 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569322480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
77022569322480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 043 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 397 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 024 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 605 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +116 717 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 610 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 276 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 987 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 786 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 937 $ Poids 59 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 422 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 144 $ Poids 42 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 765 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +108 341 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 124 728 $ Poids 41 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 374 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 814 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 037 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 947 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 394 365 $ Poids 30 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.