1180 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 397 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 425,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,4 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 900 $
Rôle antérieur 627 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569322974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
1 039 600 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
77022569322974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 864 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 755 782 $ Poids 65 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 845 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 300 718 $ Poids 43 % |
| 3 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 933 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +46 409 $ | 585 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +240 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 528 041 $ Poids 9 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 473 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +205 677 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 358 436 $ Poids 7 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 896 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 726 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −185 725 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 961 495 $ Poids 4 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 208 756 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.