2150 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 130,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569323428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
761 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
77022569323428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 644 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 897 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 729 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 677 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 849 335 $ Poids 38 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 387 $ Poids 31 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 770 908 $ Poids 26 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 271 $ Poids 25 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 486 $ Poids 22 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 695 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 831 548 $ Poids 20 % |
| 10 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 760 577 $ Poids 13 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 688 399 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.