2100 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 283 m² · constr. 2021 · terrain 5 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569323845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
77022569323845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +83 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 121 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 396 938 $ Poids 53 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 295 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +114 492 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 101 262 $ Poids 39 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 570 $ Poids 38 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 892 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 477 426 $ Poids 35 % |
| 6 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 707 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 920 $ Poids 32 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 933 $ Poids 28 % |
| 8 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 122 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 354 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +103 151 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 100 072 $ Poids 25 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 028 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 935 226 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.