2151 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 157,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569324568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
77022569324568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 12 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 836 137 $ Poids 51 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 321 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −88 512 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 057 482 $ Poids 50 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 725 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 957 719 $ Poids 49 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 909 725 $ Poids 49 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 905 192 $ Poids 43 % |
| 7 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 646 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 963 $ Poids 39 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 540 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 226 120 $ Poids 25 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 815 058 $ Poids 24 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 877 950 $ Poids 23 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 576 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −46 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 616 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.