1356 Rue ANDRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569325469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
77022569325469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 300 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −55 370 $ | 721 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 475 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 486 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 337 $ Poids 57 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 451 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 710 $ Poids 45 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 426 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 414 568 $ Poids 27 % |
| 9 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 300 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 829 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 630 $ Poids 23 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 933 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.