2192 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 145,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569326955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
77022569326955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 170 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 861 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 830 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 649 $ Poids 40 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 810 636 $ Poids 38 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 823 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 576 $ Poids 37 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 520 $ Poids 28 % |
| 8 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 553 $ Poids 28 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −85 535 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 229 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 765 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 698 591 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.