1190 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 210,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569333244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
77022569333244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 547 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 501 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 443 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 254 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 805 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 696 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 051 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 263 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 980 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 956 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 505 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 678 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 844 $ Poids 50 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 396 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 973 710 $ Poids 41 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 311 $ Poids 38 % |
| 12 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 621 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.