1270 Rue MARJOLAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 136,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569335989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
77022569335989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 173 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 769 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 507 $ Poids 35 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 962 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 522 $ Poids 33 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 875 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 784 852 $ Poids 33 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 803 $ Poids 30 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 524 948 $ Poids 30 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 536 $ Poids 20 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 744 516 $ Poids 19 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 414 $ Poids 19 % |
| 12 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 861 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.