2295 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 153,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569337219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
77022569337219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 308 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 698 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 984 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 854 716 $ Poids 44 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 370 $ Poids 37 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 792 $ Poids 34 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 526 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 997 $ Poids 26 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 354 $ Poids 24 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 458 $ Poids 20 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 784 773 $ Poids 16 % |
| 12 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 573 063 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.