2281 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 187,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569337508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
77022569337508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 489 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 984 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −78 757 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 400 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 453 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 883 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 407 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 310 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 940 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 870 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 720 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 2 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 174 $ Poids 32 % |
| 12 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 661 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.