1350 Rue ALPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569338718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
77022569338718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 158 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 400 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 304 $ · Ajust. âge −63 280 $ | 813 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 616 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 123 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 17 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 33 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 544 $ Poids 25 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 507 $ Poids 23 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 107 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 458 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 400 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 916 271 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.