1355 Rue ALPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569339847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77022569339847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 92 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 496 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 449 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 734 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 268 $ Poids 80 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 55 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 420 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 572 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 840 $ Poids 25 % |
| 10 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 449 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 841 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 426 $ Poids 23 % |
| 12 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 626 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.