2120 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569345508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77022569345508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 417 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 798 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 705 $ Poids 62 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 480 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 687 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 788 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 954 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 876 $ Poids 37 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 462 $ Poids 23 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 041 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.