1275 Rue MARGOT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 74,1 m² · constr. 1940 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569345977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
77022569345977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 21 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 491 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 465 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 298 251 $ Poids 59 % |
| 3 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 326 $ Poids 38 % |
| 4 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 440 $ Poids 36 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 71 886 $ Poids 12 % |
| 6 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 169 464 $ Poids 9 % |
| 7 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 312 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.