2140 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 117,2 m² · constr. 1952 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569346241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
77022569346241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 511 $ Poids 64 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 830 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 541 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 394 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 464 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 783 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 675 $ Poids 45 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 934 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 808 $ Poids 43 % |
| 6 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 076 $ Poids 31 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 622 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 715 378 $ Poids 21 % |
| 8 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 034 $ Poids 19 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 838 $ Poids 19 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 413 $ Poids 18 % |
| 12 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 481 840 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.