1360 Rue ALPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 400 $
Autre · 695 $/m² · 1 062,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 062,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 544 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569348349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
77022569348349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 454 m · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 2676, rue Parklane, Sainte-Adèle 2026-07-22 · 801 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 369 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 47 % |
| 4 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 180 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 41 % |
| 5 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 33 % |
| 6 | 2645, rue du Secret, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 726 800 $ Ajust. marché +96 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 470 $ Poids 24 % |
| 7 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 10 % |
| 9 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 1551, 1553, 1553A, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 586 m · Vendu 550 000 $ (975 $/m²) 564,1 m² · constr. 1825 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 1 % |
| 11 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 697 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 925 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 2 489 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.