1364 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
981 100 $
Autre · 2 026 $/m² · 484,2 m² · constr. 1961 · terrain 26 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 394 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569354361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1071692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
77022569354361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 601 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 604 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 577 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +105 254 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 170 285 $ Poids 34 % |
| 3 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 913 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 523 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 1551, 1553, 1553A, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 895 m · Vendu 550 000 $ (975 $/m²) 564,1 m² · constr. 1825 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 217 $ Poids 14 % |
| 5 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −95 459 $ · Ajust. âge −133 600 $ | 1 751 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 312 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 3 % |
| 8 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 691 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.