2030-2034 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 234 m² · constr. 1942 · terrain 5 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569355743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
77022569355743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 671 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +85 143 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 444 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 502 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 918 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 800 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 961 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 669 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +140 857 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 334 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +134 073 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 198 317 $ Poids 49 % |
| 9 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +87 241 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 005 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 598 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 301 788 $ Poids 35 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 820 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 365 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.