1390 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 194,7 m² · constr. 1947 · terrain 10 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 231 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569357518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
77022569357518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 205 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 084 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 685 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 235 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 688 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 285 $ Poids 76 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 637 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 305 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 250 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 342 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 525 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 426 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 542 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −64 757 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 688 906 $ Poids 40 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 205 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 034 217 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.