2298 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569359417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
77022569359417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 81 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 594 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −55 370 $ | 781 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 599 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 053 $ Poids 43 % |
| 8 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 245 $ Poids 30 % |
| 10 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 499 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.