1375 Rue ALPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,3 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569359594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
77022569359594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 109 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 492 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 591 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −55 370 $ | 731 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 255 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 262 $ Poids 30 % |
| 9 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 120 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 419 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 571 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 591 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 838 287 $ Poids 23 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 837 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.