Avenue 1RE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 400 $
Autre · terrain 1 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569365093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022569365093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 350 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 365 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 500 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 481 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 170 $ Poids 58 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 633 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 649 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 55 % |
| 10 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 710 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 728 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 777 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.