1330 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 145,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569365399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77022569365399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 395 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 732 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 831 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 811 222 $ Poids 49 % |
| 4 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 693 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 366 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 657 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −84 743 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 257 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 221 $ Poids 30 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 490 324 $ Poids 30 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 765 955 $ Poids 22 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 353 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.