1384 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 210,1 m² · constr. 1838 · terrain 2 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569368374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
77022569368374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 727 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 360 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 294 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 128 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 616 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 289 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 768 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 948 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 619 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 167 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 655 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 854 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 625 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 845 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 749 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 740 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 510 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.