2001 Rue ROUSSILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 100,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569376918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
77022569376918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 447 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 424 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 797 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 748 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 844 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 405 640 $ Poids 47 % |
| 7 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 102 $ Poids 44 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 262 $ Poids 42 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 391 652 $ Poids 26 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 342 $ Poids 25 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 445 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 427 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.