1375-1377 Rue ROUSSILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 258,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569377521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
77022569377521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 801 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 512 827 $ Poids 69 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 316 834 $ Poids 53 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 704 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 969 336 $ Poids 48 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 521 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 275 599 $ Poids 45 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 912 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 420 $ Poids 42 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 831 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +173 124 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 532 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 344 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 933 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 972 666 $ Poids 33 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 806 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 975 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −70 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 937 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.