1414 Rue CECILE-LAROSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569378314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
77022569378314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 596 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 999 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 673 $ Poids 41 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 32 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 788 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 221 $ Poids 21 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 735 388 $ Poids 19 % |
| 10 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 53 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 891 $ Poids 18 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 471 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.