1303 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 200 $
Autre · terrain 14 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 007,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569380095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
77022569380095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 260 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 582 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 520 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 256 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 200 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 704 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 742 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 628 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 744 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 54 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 670 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 778 $ Poids 48 % |
| 12 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 868 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.