1393-1395 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 358,5 m² · constr. 1938 · terrain 37 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 185 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569385538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
993 400 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
77022569385538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 207 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −55 896 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 009 135 $ Poids 49 % |
| 2 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 238 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −140 088 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 382 082 $ Poids 41 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +95 120 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 879 $ Poids 32 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 885 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 377 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 372 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +203 048 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 496 843 $ Poids 17 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +109 199 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 288 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +239 480 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 152 090 $ Poids 14 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 885 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +117 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 982 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 958 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 693 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 606 693 $ Poids 12 % |
| 10 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 987 m · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 458 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +185 952 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 146 746 $ Poids 7 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 777 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 133 970 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.