2007 Rue ROUSSILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 115,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569387272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
77022569387272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 495 344 $ Poids 61 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 877 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 304 $ Poids 56 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 451 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 466 351 $ Poids 55 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 721 $ Poids 46 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 889 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −59 585 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 418 $ Poids 37 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 276 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 708 724 $ Poids 31 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 464 $ Poids 30 % |
| 9 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 419 $ Poids 27 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 836 $ Poids 21 % |
| 12 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 959 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 559 925 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.