1432-1436 Rue CECILE-LAROSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 93,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569388137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022569388137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 369 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 408 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 828 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 718 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 365 157 $ Poids 57 % |
| 6 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 735 $ Poids 41 % |
| 8 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 483 668 $ Poids 37 % |
| 9 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 386 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 204 $ Poids 28 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 796 $ Poids 24 % |
| 11 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 828 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 826 329 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.