1444 Rue CECILE-LAROSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 167,5 m² · constr. 1941 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569388454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
77022569388454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 562 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 686 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 499 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 005 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 49 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 310 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 423 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −90 999 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 141 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 316 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 976 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −70 409 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 847 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 766 $ Poids 32 % |
| 10 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 059 $ Poids 31 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +96 528 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 895 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 376 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.