1448 Rue CECILE-LAROSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 119,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569388742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
77022569388742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 983 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 547 462 $ Poids 47 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 700 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 723 300 $ Poids 43 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 999 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 489 $ Poids 33 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 382 $ Poids 29 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 957 $ Poids 27 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 473 651 $ Poids 19 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 349 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 410 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 690 628 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.