1814 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 148,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 570 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569391534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
77022569391534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 637 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 915 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 772 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 654 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 430 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 959 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 568 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 886 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 819 513 $ Poids 57 % |
| 5 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 572 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −75 239 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 505 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 620 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 816 801 $ Poids 45 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 881 257 $ Poids 32 % |
| 9 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 729 040 $ Poids 29 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 908 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 471 $ Poids 23 % |
| 12 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 427 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 804 775 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.