1975 Rue ROUSSILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 436 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 402,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 700 $
Rôle antérieur 865 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569397851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
1 214 900 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
77022569397851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 144 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −62 871 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 505 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 0 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 131 $ Poids 62 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 891 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +167 497 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 320 256 $ Poids 19 % |
| 4 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 529 780 $ Poids 14 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 963 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +76 200 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 420 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 361 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 590 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +195 450 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 374 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 963 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +179 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 084 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 180 793 $ Poids 3 % |
| 11 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +98 100 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 719 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −220 854 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 884 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.