2496 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 256,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569400881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
77022569400881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 675 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 455 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 964 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 340 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +164 964 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 524 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 265 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 968 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +81 799 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 562 $ Poids 45 % |
| 7 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 504 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 971 285 $ Poids 35 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 270 495 $ Poids 25 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 596 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 758 809 $ Poids 24 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 325 503 $ Poids 24 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 898 478 $ Poids 23 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.