2492 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569410420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
77022569410420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 522 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 840 714 $ Poids 38 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 711 439 $ Poids 33 % |
| 4 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 364 $ Poids 32 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 312 $ Poids 29 % |
| 6 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 820 598 $ Poids 24 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 713 175 $ Poids 21 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 421 $ Poids 18 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −72 071 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 508 206 $ Poids 18 % |
| 11 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 773 577 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.