2959 Rue TALLY HO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569419589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
77022569419589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 60 640 $ Poids 51 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 648 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 725 $ Poids 42 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 743 $ Poids 27 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 589 585 $ Poids 26 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 196 $ Poids 21 % |
| 6 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 357 569 $ Poids 16 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 275 $ Poids 16 % |
| 8 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 707 $ Poids 10 % |
| 9 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 538 $ Poids 10 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 626 $ Poids 9 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 682 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.