2480 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 178,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569420204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
77022569420204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 287 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 070 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 390 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 897 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 552 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 664 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 623 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 442 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −111 040 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 263 648 $ Poids 55 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 281 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 849 675 $ Poids 50 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 38 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 113 $ Poids 43 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 287 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 022 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 625 421 $ Poids 22 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 695 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 930 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.