2424 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 86,8 m² · constr. 1959 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569420884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77022569420884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 417 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 690 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 183 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 392 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 30 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 167 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 399 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 417 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 799 188 $ Poids 24 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +405 $ | 86 034 $ Poids 21 % |
| 11 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 183 866 $ Poids 19 % |
| 12 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 840 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.